Informatie:

U koopt rechtstreeks van de Hongaarse verkoper. Omdat wij de Hongaarse huizenmarkt kennen, kunnen we scherpe prijzen afspreken. Veel makelaars    kopen zelf goedkope woningen op en verkopen deze "vrij op naam" voor           veel hogere prijzen door aan buitenlandse kopers.

Dat doen wij niet. Bij ons betaalt u wat de Hongaarse verkoper voor zijn bezit krijgt. Wij rekenen u 750,00 Euro bemiddelingskosten (+25 % afa of belasting)    Ongeacht de grootte van de woning. Een open, eerlijke en duidelijke overeenkomst.

Indien u overweegt een woning te kopen in Hongarije bieden wij u ook de    volgende service:

* De volledige begeleiding bij bezichtiging, taxatie, onderhandelingen en      aankoop van een woning.

* De verkoop uw woning met de daarbij behorende officiële van de overdracht    en notariële afhandeling.

* De aanleg en/of overschrijvingen van nutsvoorzieningen zoals gas, water,        licht. telefoon en internet.

Kortom: U koopt een huis via www.vastgoedhongarije.nl en u wordt begeleid       en bijgestaan tot uw huis en alles wat daar mee te maken heeft prima in orde is  zoals u dat wenst.

Eventueel:

* kunnen wij u helpen bij de verbouwing c.q. renovering van uw woning   uitgevoerd door Hongaarse vakmensen en tegen Hongaarse prijzen.

* Kunnen wij hulp bieden bij de aanleg of onderhoud van uw tuin.

* Kunnen wij hulp bieden bij het afsluiten van de diverse verzekeringen              voor roerende en onroerende zaken en het openen van een bankrekening.

* Kunnen wij hulp bieden bij de verhuur (via www.balatonhuis.com) en    incidenteel gebruik van uw nieuw verworven object en de eventuele sleutel-    afgifte, alsmede de schoonmaak, aanzetten van verwarming, koelkast en tuinonderhoud.

Daarnaast:

Kunnen wij u ook begeleiden, adviseren en bemiddelen bij allerhande zaken      voor waar u in Hongarije tegenaan kunt lopen zoals bij het kopen en verkopen    van een huis.      

Wij kunnen u te woord staan in het Hongaars, Duits en Nederlands.

* Onze tolk (Anikó) kan u ook helpen om eventueel uw koopcontract te vertalen tegen een kleine vergoeding van 6,50 Euro per uur, zij kan ook als u dat wilt aanwezig zijn bij het bezichtigingen naar woningen, afspraken met de makelaar - advocaat. en/of verkoper.

Zij wordt regelmatig als tolk ingehuurd door de politie, justitie en gevangenissen      en is zeer betrouwbaar, netjes en correct.

Bij aankoop:

Besluit u tot aankoop van een woning dan wordt bij een notaris- advocaat een voorlopig koopcontract opgesteld.

Net als in Nederland wordt dan een 10% aanbetaling als borg verlangd, welke wordt verrekend bij de definitieve aankoop.

Dan gaat de notaris/advocaat aan de slag om de benodigde akten in orde te  maken. Hij doet navraag bij het kadaster en overige instanties teneinde een rechtsgeldige overdracht te kunnen afhandelen, hij kijkt ook of de woning    schulden vrij wordt overgedragen,

Na een aantal weken (in overleg) vindt de eigenlijke overdracht plaats en u kunt zich dan eigenaar noemen na een mooi perceel of project in Hongarije.                Dit kan binnen een zeer kort tijdsbestek worden geregeld. (kosten koper)

De notaris en advocaten kosten zijn ongeveer 1 á 1.5 % van de koopsom. Registratie bij het  kadaster zijn 5% van de koopsom en wordt na een half jaar    pas verrekend. (kosten koper).

Wij hopen u graag van dienst te kunnen zijn.